Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 430 m²

Moers, Schwafheim

499.999 €

3.515 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 4 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im modernen Wohngebiet. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das durchdachte Baukonzept umfasst außerdem einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Grundstück mit 430 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten und rundet damit das attraktive Gesamtbild ab. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere beim Bodenbelag, der nach Wunsch ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und den KFW55-Standard erfüllt. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem Beitrag zum Klimaschutz. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Weitere hochwertige Details sind die Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026/02/3/2/1/2/3/4/5/6/7/8/9/1/2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten