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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Berlin, Heinrich-Zille-Siedlung, Moabit
419.000 €
6.446 €/m²
Inseriert 10. Juni 2026
Über dieses Inserat
Bilder der sanierten Wohnung erhalten Sie auf Anfrage! Willkommen in Ihrem neuen energiesparenden Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine familienfreundliche Wohnlage auf ideale Weise. Hier erwartet Sie ein Erstbezug nach umfassender Kernsanierung, bei dem besonderer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und zeitgemäße Ästhetik gelegt wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die jungen Familien vielfältige Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben bietet. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der hochwertige Vinylboden in Markenqualität verleiht allen Wohnräumen eine moderne, warme Ausstrahlung und überzeugt zugleich durch seine Strapazierfähigkeit im Familienalltag. Stilvolle LED-Deckenbeleuchtung sorgt für ein angenehmes Lichtkonzept und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und ein geordnetes Wohngefühl. Das modern gestaltete Duschbad mit Fenster präsentiert sich elegant und funktional zugleich – ausgestattet mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Premium-Produkten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden mit Blick in die charmante, von gepflegten Altbauten geprägte Nachbarschaft. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet urbanes Flair mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie alle relevanten Ausstattungsdetails erneuert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien und Premium-Produkte zum Einsatz, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Langlebigkeit gerecht werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für junge Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit gewachsenem Wohnumfeld zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Ausstattung
- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Hochwertiger Vinylboden in Markenqualität
- Stilvolle LED-Deckenbeleuchtung
- Komplette Erneuerung der Elektrik & Wasserleitungen
- Premium-Materialien und hochwertige Ausstattung
- Sonniger Balkon mit Blick in die charmante Altbau-Nachbarschaft
- Sofort bezugsfrei
- Ideal für junge Familien und anspruchsvolle Eigennutzer Eine Wohnung, die modernes Wohngefühl, Qualität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und dynamisch wachsenden Wohnquartier im Herzen Berlins. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Lebensstil, gewachsenem Kiezcharakter und hoher Lebensqualität. Charmante Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Trotz der zentralen Lage kommen Erholung und Freizeit nicht zu kurz. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parks und den Spreeufern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Besonders Familien schätzen die Kombination aus innerstädtischem Wohnen und kurzen Wegen ins Grüne. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege in die Berliner City, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Umgebung entwickelt und profitiert weiterhin von einer positiven städtebaulichen Entwicklung. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und lebendigem Kiezleben macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für junge Familien als auch für alle, die modernes Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.Entfernungen:
Flughafen 29,7 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,2 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 12.05.2025
- Gültig bis: 12.05.2035
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WR-0000480Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin