2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Pegnitz, Weidmannshöhe
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
449 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,39 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Das Baujahr des Objekts ist 1971. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, und ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung wird ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
# Ausstattung
-Separate Küche, die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Abstellraum
-Laminatboden in allen Wohnräumen
-Zimmertüren in weiß
-Kunststofffenster
-Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
-Eigener Kellerraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1.347,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der oberfränkischen Stadt Pegnitz, ca. 60 km von Nürnberg und 30 km von Bayreuth entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Pegnitzer Bahnhof gegeben, es fahren regelmäßig Regionalbahnen. Zudem liegt die Stadt direkt an einer der Autobahnausfahrten der A9. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus und auch fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der weitläufigen Wälder und Grünflächen, die sich rund um Pegnitz befinden, ergibt sich ein besonderer Naherholungswert.
# Sonstiges
Wohnberechtigungsschein notwendig.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 20,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19915.232002.1.3
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
EtageEG
Fläche54.39 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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