Wohnung zum Kauf, 46 m²

Osnabrück

1 BadezimmerEtage 1

149.000 €

3.239 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Osnabrück und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches über einen Personenaufzug verfügt und somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass die vorhandene Wohnfläche sinnvoll genutzt wurde. Der Eingangsbereich dient gleichzeitig als kleiner Windfang und bietet Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Von hier aus erreicht man sowohl den praktischen Hauswirtschaftsraum als auch das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, welches direkt an die Küche angrenzt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Osnabrücker Innenstadt, den man vom Wohn- und Essbereich aus genießen kann. Die ursprünglich vorhandene Loggia wurde geschlossen und in den Wohnbereich integriert. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zugehörige Kellerraum, der sich unmittelbar neben der Wohnungseingangstür befindet und somit bequem erreichbar ist. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen, als auch für Eigennutzer, die das Leben in zentraler Innenstadtlage schätzen. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Osnabrück und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz sind sowohl der Hauptbahnhof als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 711463

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

149.000 €