Gewerbefläche zur Miete, 108 m²
Wien Hernals Bahnhof, Wien
449 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Highlights
Großzügige Lagerfläche (ca. 108 m²)
Zusätzliche Nebenräume inkl. Sanitärbereiche
Gute Erreichbarkeit über Lift
Hervorragende Verkehrsanbindung
Vielseitig nutzbar
Objektbeschreibung
Die ca. 108,10 m² große Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals).
Die Einheit verfügt über eine großzügige, zusammenhängende Lagerfläche sowie mehrere Nebenräume, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen. Zusätzlich stehen Sanitärbereiche (WC) zur Verfügung.
Die Struktur der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als klassisches Lager als auch für einfache gewerbliche Tätigkeiten mit Lagerbedarf.
Die Einheit wird wie liegt und steht vermietet. Vorhandene Einbauten (Bar, Badezimmermöbel) können übernommen werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Zusätzlich zur Miete werden monatliche Heizkosten von EUR 142,69,- zzgl. Ust. vorgeschrieben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), in der Nähe der Hernalser Hauptstraße.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
*Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
S-Bahn Wien Hernals (S45)
Straßenbahnlinien 2, 10, 43
Buslinien 10A, 42A, 44A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche108.1 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.