# Einfamilienhaus an der Müritz mit ausreichend Grundstück (separates Baugrundstück)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Sietow Dorf, Sietow Dorf, Sietow, Sietow, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T09:44:48.650Z
- **Last updated:** 2026-08-01T18:12:00.892Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das hochwertig gebaute Haus wurde im Jahr 1995 errichtet. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bewohnt und in einem gepflegten, modernen Wohnstandard gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das 1.090 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Auf dem Grundstück könnte noch ein zweites Haus errichtet werden, da es sich um Bauland handelt. Derzeit finden Sie dort ansprechendes Nebengelass, wie eine Doppelgarage mit Anbau und einem Carport vor. Das Grundstück wurde auf der Seite zur Stichstraße hin, großflächig gepflastert und bietet eine elektronische Tor-Zufahrt. Mit einer Wohnfläche von 145 m², einer wohldurchdachten Raumaufteilung auf zwei Geschossen inkl. einer Terrasse, sollten hier keine Wünsche offen bleiben. Von mehreren Zimmern aus und einigen Stellen des Grundstücks, haben Sie auch einen wunderschönen Blick auf den größten Binnensee Deutschlands, die Müritz. Ihr Traumhaus können Sie über den großzügigen, geschmack- und liebevoll gestalteten Eingangsbereich erreichen. Über den Flur gelangen Sie in den Wohnküchen-Essbereich, mit offenem Übergang in das Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster, die für einen lichtdurchfluteten Raum sorgen. Von diesem Bereich aus erreichen Sie die Gartenfläche und die Terrasse. Weiter können Sie vom Flur aus ein Gäste- oder Bürozimmer, das erste Bad mit Badewanne und Fenster, den Hauswirtschafts- und Heizungsraum und die obere Etage erreichen. Über die innenliegende, gut begehbare Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich 4 weitere Zimmer und ein Bad befindet. Die Zimmer können ideal als Schlaf, Kinder, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf einen Balkon. In jedem Fall haben Sie hier Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So hatten die Eigentümer den Bereich ursprünglich als separate Wohnung konzipiert und man könnte hier unkompliziert eine 3-Raum-Wohnung entstehen lassen. Das wäre eine Möglichkeit, das Haus als Kapitalanlage, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus zu nutzen. # Ausstattung
Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen:
- Kamin
- Ideale Grundrissgestaltung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Zwei Bäder
- vielseitig nutzbare große Terrasse
- Blick auf die Müritz
- Große Auffahrt inkl. elektrischem Tor
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Zweites Baugrundstück # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sietow, die durch ihre idyllische Lage am Ufer der Müritz besticht. Sietow bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Entfernung zur A19:
Die Anbindung an die Autobahn A19 ist ausgezeichnet. Sie erreichen die Auffahrt in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Rostock und Berlin. Entfernung zur Müritz:
Die Müritz, das größte Binnengewässer Deutschlands, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Genießen Sie die wunderschöne Naturlandschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entfernung nach Waren (Müritz):
Die beliebte Stadt Waren erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Entfernung nach Malchow:
Malchow ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt. Diese charmante Stadt bietet nicht nur eine malerische Altstadt, sondern auch viele Freizeitmöglichkeiten rund um die Seenlandschaft. Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Busanbindung in Sietow ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können, um die umliegenden Städte und die Müritz-Region zu erkunden. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lebensweise in Sietow mit hervorragenden Verkehrsverbindungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! # Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.07.2025
- Gültig bis: 08.07.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2632

## Source and attribution

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