3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Ibbenbüren
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.235 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Gesamtmiete 1.650,00 EUR (Miete 1.235,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 285,00 EUR HK enthalten, zzgl. Außenstellplatz 30,00 EUR, zzgl. 100,00 EUR Einbauküche und Einbaumöbel)
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Der Erstbezug im Baujahr 2027 spricht für ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Raumaufteilung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die stadtnahes Wohnen in Ibbenbüren mit einem gepflegten, modernen Wohnambiente verbinden möchten. Die Räumlichkeiten bieten eine schöne Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Wohnraum bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Freisitz, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner bietet Komfort. Das Tageslichtbad sowie das zusätzliche Gäste-WC sind modern ausgelegt, zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen. Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Im Außenbereich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektroautos ist getroffen. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum bereit.
Diese Wohnung in Ibbenbüren verbindet eine moderne Ausstattung, Erstbezug und stadtnahes Wohnen zu einem attraktiven Mietangebot.
# Ausstattung
Wohnung 4
Lage im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 95 m²
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Außenstellplatz 30,- EUR
Miete Einbauküche und Einbaumöbel 100,- EUR
Spots im Flur, Küche und Bad bereits enthalten
Kaution 2.470,- EUR
Verfügbar ab 01.02.27
Energieausweis
aktuell noch nicht erforderlich
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Februar 2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in Ibbenbüren, einer etablierten Stadt im Tecklenburger Land mit guter regionaler Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Ibbenbüren bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtgebiet. Auch gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut; zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten in Richtung Osnabrück, Rheine und Münster.
Die Lage eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die eine Wohnung in einem gut angebundenen Wohnstandort innerhalb von Ibbenbüren suchen und zugleich die Vorzüge einer Stadt mit umfassender Infrastruktur nutzen möchten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: B5145_4
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage1
Fläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.470 €
Lage
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