Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 327 m²

Thedinghausen, Hagen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

469.000 €

3.462 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einem Platz für Ihre Familie oder einer Kapitalanlage in bester Lage in zukunftsweisendem KfW40-Standard? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Lage: Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Thedinghausen, ruhig gelegenen am Ende einer Sackgasse und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Busbahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten und Schulen (Grund-, und weiterführende Schulen) sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Objektbeschreibung: Die gemütliche und helle Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie. Das südlich gelegene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat verfügt über bodentiefe Fensterelemente und grenzt an eine Terrasse mit Garten an. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum mit Wärmepumpe und ein modernes Gäste-WC. Die Räume verfügen über Fliesen. Das Badezimmer befindet sich im 1. OG und überzeugt neben einer Dusche durch eine hochwertige Eck-Badewanne. Ausreichend Platz bieten die angrenzenden Schlaf-und Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet zudem ausreichend Höhe und Platz für ein weiteres Kinderzimmer, einen Hobby-oder Fitnessraum sowie Büro. Das Objekt erfüllt die Anforderungen an ein kFW40-Haus. Es verbraucht lediglich 40% der Primärenergie eines gesetzlichen Standard-Neubaus (Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG) und zeichnet sich durch eine hervorragende Dämmung und 3-fach verglaste Fenster aus. Dies ist aktuell der höchstmögliche Energiestandard, der von einem unabhängigen Energieberater geprüft wird (Nachweise liegen vor). Zudem verfügt es über eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage. Die angrenzende Wand zur anderen Doppelhaushälfte ist als Schallschutzwand ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Das Objekt ist aktuell vermietet, die Miete kann angepasst werden. Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne! Besichtigungen können kurzfristig stattfinden!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

469.000 €