# Modernes Doppelhauskonzept - Flexibles Familienwohnen mit Lichtdurchfluteten Räumen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 645,500 EUR
- **Location:** Eckeresse, Resse, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 262.37 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-22T11:41:27.788Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:21:59.702Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im exklusiven Projekt Generation 7 erwartet Sie die elegante Verschmelzung zweier benachbarter Wohneinheiten, die jeweils über zwei Etagen verfügen und separate Eingänge besitzen. Die nahezu identisch gestalteten Grundrisse bieten jeweils drei Schlafräume, ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Familien. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit zahlreichen Fenstertüren, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlich ist ein zentral gelegener Hauswirtschaftsraum vorhanden, der bequem von außen zugänglich ist. # Ausstattung
Unser hochwertiges Ausstattungskonzept umfasst zwei Materialpakete: Materialpaket 1: ● Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbau inklusive
● Elektrikpaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr Materialpaket 2: ● Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei Wand- und Bodenbelägen
● Sanitärobjekte
● Innentüren und Zargen
● und weitere Extras Darüber hinaus bieten wir folgende Serviceleistungen: ● Architektenberatung für Ihre persönliche Hausplanung
● Fünffacher Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Zahlung erst nach Abnahme, keine Vorauszahlungen
● Qualität "Made in Germany"
● Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen
● und vieles mehr Details der Ausstattung: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard, mit optionalem Upgrade auf KfW 40 und 40 Plus
● Raumhöhe von 2,75 m mit großen Fenstern für ein luftiges Raumgefühl
● Echtholztreppe
● und vieles mehr Optionale Servicepakete: ProTime
AktiveTime
FreeTime Auch einzelne Gewerke sind flexibel buchbar. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sein, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Für die Suche nach einem geeigneten Grundstück steht Ihnen unser einzigartiger, professioneller Grundstückservice zur Seite. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Verkäuferangaben; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 230.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts liegt darin, dass Sie Kosten sparen, da die Nebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Bauvorhaben - dies kann schnell über 20.000 EUR ausmachen. Gerne vereinbaren wir einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch. # Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - stressfrei und entspannt. Mit allkauf bauen Sie nicht einfach ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungen aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Unsere Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe
● Mittwoch - Sonntag: Von 11:00 bis 18:00 Uhr in Wuppertal Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllt, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert. Was, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder sich der Innenausbau verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Mit allkauf gehören solche Sorgen der Vergangenheit an! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind im Durchschnitt in 14 Wochen lieferbar und bieten ein flexibles Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst, sparen dadurch Kosten und können diese Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Baufinanzierung anrechnen lassen. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow, klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - wir bieten für jedes Grundstück und jede Lebenslage das passende Zuhause. Zu allen Häusern gehört: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard (optional KfW 40 und 40 Plus)
● 2,75 m hohe Räume mit großen Fenstern
● Echtholztreppe Vorteile eines allkauf Fertighauses: ● Festpreisgarantie
● Liefergarantie
● Fertigstellungsgarantie
● Kurze Bauzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
● Flexible Grundrissgestaltung
● Umfangreiche Inklusivleistungen
● Professionelle Unterstützung beim Selbstausbau
● Kosteneinsparungen durch Eigenleistung
● Made in Germany Qualität
● Fünffacher Versicherungsschutz
● Keine Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Abnahme # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AP347

## Source and attribution

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