# Moderne Businessflächen mit Blick über Graz – ab ca. 372 m² bis ca. 5.831 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,860 EUR
- **Location:** Bezirk Graz-Umgebung, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 372 m²
- **Published:** 2026-06-22T16:23:47.929Z
- **Last updated:** 2026-07-21T02:26:08.840Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Eckdaten: 
- moderne Businessflächen 
- flexibel gestaltbar und hochwertige Arbeitsatmosphäre 
- ab ca. 372 m² bis ca. 5.831 m² vermietbar, zusammenhängend oder flexibel nach Bedarf 
- Hochgarage oder Freistellplätze am Standort 
- Mietzins: ab ca. € 5,00 / m² im Edelrohbau zzgl. 20 % USt. 
- Mietzins schlüsselfertig: ab ca. € 12,00 zzgl. 20 % USt. (abhängig vom tatsächlichen Ausbau und Laufzeit des Mietvertrages) 
- Büroflächen: ab ca. Q3 - Q4 2027 
 
Ausstattung Büroflächen: 
- großzügige Glasfronten mit Blick über Graz (Fassade wird durch Glaselemente erneuert) 
- drei zentral angeordnete Atrien für hohe Belichtung in den Innenbereichen des Gebäudes 
- hochwertiger Büroausbau nach Mieterwunsch 
- flexible Open-Space- und Kombinationslösungen 
- moderne Klima-, Kühl- und Lüftungssysteme 
- Deckenheizung und Kühldecken 
- strukturierte EDV-Verkabelung 
- LED-Beleuchtungskonzept 
- Heizung: Fernwärme 
 
Im selben Standort können auch Lagerflächen (bis zu ca. 6.065 m²) angemietet werden. 
 
Lage & Beschreibung: 
Der Standort befindet sich an der Kärntner Straße sowie am Verteilerkreis Webling und bietet dadurch eine ausgezeichnete Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die A9-Pyhrnautobahn. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gut sichtbare Lage am südlichen Einfahrtstor nach Graz profitiert das Objekt zusätzlich von hoher Werbewirksamkeit. 
 
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: 

Miete € 1860
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1860

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e858bf32-8df9-497f-9328-07122ebe15ab
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