Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 491 m²

Melle

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

340.000 €

1.988 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Melle-Oldendorf mit Platz zum Wohnen, Arbeiten und Investieren. Das Haus ist aktuell bewohnt und teilweise vermietet und wartet darauf, mit etwas Modernisierung und Ausbau sein volles Potenzial zu entfalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 171 m², die Gewerbefläche ca. 105 m², ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m². Das Grundstück ist ca. 491 m² groß und bietet einen schönen Gartenbereich. Im Dachgeschoss ist bereits ein Teil ausgebaut, weitere ca. 100 m² stehen als Ausbaureserve zur Verfügung. So überzeugt das Wohn- und Geschäftshaus vor allem durch seine flexible Nutzbarkeit: Die laufende Vermietung sorgt bereits für Einnahmen, während der großzügige Wohnraum und die Ausbaureserve im Dachgeschoss noch Spielraum für weitere Pläne lassen. Weil Wohnbereich, Gewerbefläche und Einliegerwohnung klar voneinander getrennt sind, eignet sich das Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition. Aufteilung Das Haus verfügt über vier separate Zugänge: einen über den Stellplatz, einen weiteren über den rückwärtigen Garten, einen zur Einliegerwohnung und einen zur Gewerbefläche. Vom Eingang am Stellplatz gelangt man in einen großzügigen Flur, der zum Garten sowie zur Gewerbeeinheit führt. Im Erdgeschoss liegt die Gewerbefläche mit ca. 105 m² und eigenem Eingang, davon sind aktuell ca. 50 m² vermietet. Zusätzlich gehört die kleine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² zum Objekt. Vom Flur geht es über eine Treppe hinunter in den Keller. Über eine weitere Treppe gelangt man vorbei an Küche und das neu sanierte Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit ca. 171 m², die über eine separate Tür erreichbar ist. Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Über eine weitere Treppe erreicht man einen Abstellraum und das Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut ist und bereits zwei Schlafzimmer bietet, sowie noch ca. 100 m² Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Lage Das Haus befindet sich in Melle-Oldendorf. Das Freibad Oldendorf befindet sich in direkter Nähe, die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt in ca. 2 Minuten mit dem Auto. Ins Zentrum von Melle mit Cafés, Geschäften und dem Hauptbahnhof (Verbindungen Richtung Osnabrück und Bielefeld) sind es nur wenige Fahrminuten. Die Grundschule Oldendorf ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Zur A30 Richtung Osnabrück braucht man ca. 6 Minuten. Ausstattung im Überblick Stellplätze, Carport, Einliegerwohnung, separate Eingänge, Terrasse, Garten, Balkon, Keller, Gäste-WC, Glasfaseranschluss, Gewerbefläche mit Badezimmer Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, ein Energieausweis liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Alle weiteren Fragen und Details zum Haus können wir am besten persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort besprechen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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