# Exklusives Büro im Dachgeschoss in repräsentativer Lage mitten in Dresden!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 351 EUR
- **Location:** Friedrichstadt, Friedrichstadt, DE
- **Floor area:** 35.1 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:26:33.345Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:27.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses liebevoll sanierte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bietet namhaften Mietern einen repräsentativen und zentralen Bürostandort. Diese exklusive Büroeinheit befindet sich in exponierter Lage im Herzen der Stadt Dresden.
In nur wenigen Metern erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Frauenkirche, den Neumarkt und vieles mehr. Nur wenige hundert Meter entfernt fließt die Elbe gemächlich an der Brühlschen Terrasse vorbei.

Die zu vermietende Büroeinheit im Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen Büroraum. Dieser ist mit einem edlen Granitboden, Fußbodenheizung und hochwertigen Einbauschränken sowie Schreibtischen inklusive Bestuhlung etc. ausgestattet.
Eine gemeinschaftliche Nutzung des Empfangsbereiches, des Besprechungsraumes, der Küche und des Sanitärbereiches ergänzen das Angebot.

Es können in dieser Einheit weitere Räume angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug in diesem Aufgang gibt.

Der Eigentümer stellt sich eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren vor. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %.

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# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Granit

- Warmmiete: 571,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

- Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 35,10 m²
- Büroteilfläche: ca. 35,10 m²

# Lagebeschreibung
Ob per Flugzeug, PKW oder Bahn - Ihre Gäste können Sie Dank der optimalen Verkehrsanbindung bequem erreichen.

Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und verkehren zum Teil bis spät in die Nacht. Parkplätze und Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt Dresden runden die Lage des Historischen Gebäude perfekt ab.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Bus 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 10 km
Gaststaetten 0,1 km
U/S Bahn 0,1 km
Zentrum 0,1 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 05.08.2024
- Letzte Modernisierung: 2008
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5552

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e855bf54-4873-4b26-b780-3c59862ba51d
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