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KAUF
Haus, 105 m²
Katastralgemeinde Rattersdorf-Liebing, Mannersdorf an der Rabnitz
142.000 €
1.352 €/m²
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Haus zum Kauf, 137 m²
Katastralgemeinde Rattersdorf-Liebing, Mannersdorf an der Rabnitz
149.000 €
1.088 €/m²
Listed 8 days ago · 25 Jun 2026
Haus
Kategorie
137 m²
Fläche
1965
Baujahr
Über dieses Inserat
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage – Wohnen mit viel Platz auf großzügigem Grundstück in Liebing
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in der idyllischen Ortschaft Liebing (7443) und bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Leben am Land schätzen. Das großzügige Grundstück mit 1.019 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung und Freizeitnutzung.
Highlights der Immobilie
Auf rund 137 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
Vollkeller ca. 93 m²GarageWaschkücheWerkstattHeizraumKellerstüberlErdgeschoss ca. 92 m²VorraumKücheSpeisDrei ZimmerBadezimmerSeparates WCDachgeschoss ca. 45m²VorraumZwei Zimmer
Beide Wohnebenen sind ausgebaut (eine Erweiterung im Dachgeschoss wäre noch möglich) und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Der Vollkeller sorgt zudem für großzügige Stauraumflächen und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Im Jahr 1990 wurden das Dach erneuert sowie eine Wärmeschutzfassade angebracht.
Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung.
Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse. Das weitläufige Grundstück mit 1.019 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung.
Darüber hinaus befindet sich im Garten ein praktisches Gerätehäuschen, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzplätze im Grünen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Lage
Liebing ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Die naturnahe Umgebung, die geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit ihrer Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen. Zwar sind aufgrund des Alters der Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen, doch die solide Bausubstanz und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Grundlage, um hier ein echtes Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße1019 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr1965
HeizungZentral
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeMannersdorf an der Rabnitz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Immobilienscout24 At
149.000 €
Kontakt
HJ
Herr Johannes Baldauf
PRO HOME Immobilien GmbH
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Liebing
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
599 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung179.681 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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