Gewerbefläche zur Miete, 1275 m²
Wertheim, Ödengesäß
Preis auf Anfrage
Inseriert 23. Juni 2026
Über dieses Inserat
3,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten (ca. 0,50 €/m²) und USt.
Halle A: 475 m²
Halle B: 800 m²
Hallo A+B: 1.275 m²
Erdgeschoss
Andockbare Laderampe (Tor: 2,80 m) und
LKW-Zufahrt (Tor 2,90 m)
Lichte Höhe 3,10 m (Lagerfläche)
Halogenstrahler; Tageslicht in Teilbereichen
Frostfrei (angrenzende Flächen beheizt)
Sanitär WC zu den Öffnungszeiten mitnutzbar
Videoüberwachter Eingangsbereich
Nettokaltmiete 3,50 €/m² zzgl. Nebenkosten (ca. 0,50 €/m²) und USt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Landstraße L2310 (täglich ca. 18.000 Fahrzeuge) im gemischt genutzten Industriegebiet von Wertheim-Bestenheid.
Die Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss und sind ebenerdig sowie über eine LKW Rampe erschlossen.
Es stehen aktuell zwei Einheiten zur Verfügung: 475 m² und 800 m² (zusammen 1.275 m²).
Eine Anmietung ist separat oder zusammen möglich.
Ausstattung
• Andockbare Laderampe sowie LKW-Zufahrt für reibungslose Andienung
• Lichte Höhe von 3,10 m (Einfahrtstor 2,90 m / Tor Rampe: 2,80)
• Beleuchtung durch Halogenstrahler; Teilbereiche der Fläche verfügen über Tageslicht
• Gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage an der L2310
• Flexible Flächenaufteilung – Anmietung von 475 m², 800 m² oder beider Einheiten möglich
• Frostfrei (angrenzende Flächen beheizt)
• WC zu den Öffnungszeiten der Waschstraße mitbenutzbar
• Videoüberwachter Eingangsbereich
• Deckentraglast:
Die Fläche A (475 m²) ist unterkellert. In diesem Bereich liegt die Tragkraft der Betondecke bei 500 kg pro Quadratmeter und pro Feld (25 m²), somit bei 12.500 kg pro Feld. Punktuelle Überschreitungen pro Quadratmeter sind statisch unproblematisch, solange die Gesamtbelastung von 12.500 kg pro Feld nicht überschritten wird. Diese Fläche darf keiner höheren Belastung ausgesetzt werden. Bei der Planung der Nutzung (z.B. Regallagerung, Palettenstapelung) ist dies entsprechend zu berücksichtigen.
Fläche B (800 m²) ist von dieser Einschränkung nicht betroffen.
Nutzfläche1275 m²
ProvisionNein
Lage
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