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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²
Porta Westfalica
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.410 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung**
Diese attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich auf der linken Seite des 2. Obergeschosses eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen.
Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus der Innenfläche und den zu 50 % berücksichtigten Balkonflächen zusammen.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beiden unterschiedlich ausgerichteten Balkone. Der große, ca. 16 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiten Ausblick in Richtung Wesertal. Die Weser selbst ist von der Wohnung aus nicht zu sehen. Der zweite, ca. 7 m² große Balkon ist nach Norden ausgerichtet.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Zugang zum großen Südbalkon. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen den durchdachten Grundriss. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung kann über die zentrale Luft-Wärmepumpe gekühlt werden. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug.
**Ausstattung**
* Erstbezug im Neubau
* ca. 97 m² angesetzte Wohnfläche
* 3 Zimmer
* offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* zwei Schlafzimmer
* großer Südbalkon mit ca. 16 m²
* weiter Ausblick in Richtung Wesertal
* zusätzlicher Nordbalkon mit ca. 7 m²
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Abstellraum in der Wohnung
* zusätzlicher Kellerraum
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage
* Kühlmöglichkeit über die zentrale Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien
* Aufzug
**Miete / Nebenkosten / Kaution**
Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 EUR
Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.660,00 EUR
Der Stromabschlag richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. In diesem Fall ergibt sich ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.755,00 EUR.
Kaution: 4.230,00 EUR, entsprechend drei Nettokaltmieten
Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden:
* Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich
* Carport: 50,00 EUR monatlich
* Stellplatz: 20,00 EUR monatlich
**Lagebeschreibung**
Das Neubauobjekt befindet sich im Ortsteil Barkhausen der Stadt Porta Westfalica. Der Standort verbindet die Nähe zu Minden mit dem landschaftlich reizvollen Umfeld von Wesertal und Wiehengebirge.
Das Johannes-Wesling-Klinikum Minden befindet sich in der Nähe und ist von Barkhausen aus gut erreichbar. Die Wohnung ist damit auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Klinikums besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Barkhausen sowie im angrenzenden Minden. Über das regionale Straßennetz und die A2 bestehen gute Verbindungen in Richtung Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Hannover.
Das Wiehengebirge, das Wesertal und die Umgebung des Kaiser-Wilhelm-Denkmals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Fläche97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.230 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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