2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Erfurt, Linderbach

745 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Lagebeschreibung Linderbach liegt etwa vier Kilometer östlich der Erfurter Altstadt. Bei Linderbach liegen zwei größere Gewerbeflächen der Stadt Erfurt. Im Westen befindet sich der „Businesspark Neuschmidtstedt“ und im Osten das Güterverkehrszentrum (GVZ). Der Ort liegt an der Schnittstelle zweier Schnellstraßen: der Bundesstraße 7 Erfurt–Weimar in West-Ost-Richtung und der Erfurter Osttangente (A71-Dreieck Erfurt-Nord–A4-AS Erfurt-Ost). Landstraßen gibt es nach Büßleben und Azmannsdorf. An den ÖPNV ist Linderbach über die Stadtbusse 51 (Hochheim–Erfurt–Linderbach–Windischholzhausen) und 52 (Niederzimmern–Linderbach–Erfurt) sowie den Regionalbus 153 (Erfurt–Linderbach–Klettbach) angebunden. Ein Rad- und Fußweg verbindet Linderbach mit Erfurt sowie Azmannsdorf. Eine großer Supermarkt mit Apotheke in ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Objektbeschreibung Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser befinden sich im sehr ruhig und idylisch gelegenen hinteren Teil des bereits bestehenden Wohngebietes. Jedes Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Alle Wohnungen verfügen über moderne und zeitgemäße Grundrisse. Im großzügigen Kellerbereich befinden sich die zugeordneten Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Raumaufteilung und Ausstattung Es handelt sich um eine sehr attraktive und hochwertige 2-Raumdachgeschoßwohnung des 2018 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Balkon in Ostrichtung ausgestattet. Alle Zimmer sind sehr hell und günstig geschnitten. Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Die aktuell in der Wohnung eingebaute Einbauküche kann von den aktuellen Mietern erworben werden. Die Ausstattungsdetails: -Decken und Wände mit glattem Malerflies und weißem Anstrich -die Zimmerböden und Diele sind mit Parkettboden ausgestattet -moderner Fliesenboden im Küchenbereich -modernes WC/Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Außenrollläden an allen Fenstern -SAT-Anlage (ohne Sonderkosten) -Netzwerkverkabelung in allen Räumen -großzügiger Balkon -Kellerraum mit gesondertem Kellerzugang zum Fahrradraum -zugeordneter PKW Stellplatz -energiesparende Heizungs- u. Warmwasserversorgung (KfW-Effizienzhaus, KfW 70) -Achtung: es sind keine Haustiere erlaubt! -Kündigungsausschluss 24 Monate Besichtigung und weitere Info´s Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse auch Ihre Telefonnummer. Einfache Interessenanfragen und Besichtigungsbekundungen werden nur nach vorheriger telefonischer Rücksprache terminlich berücksichtigt. Bitte geben Sie uns unbedingt vorab aussagekräftige Informationen zu Ihrer aktuellen Tätigkeit sowie Einkommenssituation (Gehalt, Lohn, Rente o. sonstige Bezüge). Mit einer vollständigen Mietinteressentenmappe können Sie Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Anmietung deutlich steigern. Wenn Sie uns Ihre Unterlagen bereits vor dem Besichtigungstermin in elektronischer Form (PDF) zur Verfügung stellen, erleichtert das eine schnelle und faire Entscheidung. Ihre Mappe sollte idealerweise enthalten: - ausgefüllte Selbstauskunft - Kopie des Personalausweises - aktuelle Vermieterbescheinigung - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - möglichst auch einen aktuellen SCHUFA-Bonitäts-Check Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto reibungsloser und zügiger verläuft der gesamte Auswahlprozess zu Ihrem direkten Vorteil. Weiterhin erbitten wir vorab Informationen durch wen bzw. wie viele Personen die Wohnung künftig genutzt werden soll. Nach Abschluss des Mietvertrags und Wohnungsübergabe wird einmalig eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 100,00 € berechnet.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche64.64 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.490 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

745 €/Monat

Lage

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