2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Fürstenfeldbruck

1.300 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die 2-Zimmer-Wohnung wurde 2014 erbaut und bietet einen großzügigen Grundriss, eine moderne Ausstattung und viel Platz für ein oder zwei Personen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit zahlreichen Schränken, einer großzügigen Arbeitsfläche und einer praktischen Theke ausgestattet. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Esstisch und bei Bedarf auch einen Arbeitsplatz. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Der von Hecken und Pflanzen eingefasste Außenbereich bietet einen geschützten Platz für das Frühstück am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Flurbereich schafft weiteren Stauraum und lässt sich beispielsweise gut als Ankleide nutzen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Fliesenboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ein Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. # Ausstattung + große Terrasse (Ost-Ausrichtung) + hochwertige Einbauküche + großzügige Räume mit modernem Fliesenboden + bodentiefe Fenster + Fußbodenheizung + großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss + weiterer Flur kann als Ankleide genutzt werden + Aufzug zur TG + TG-Einzelstellplatz + Kellerabteil + Fahrradraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck und liegt dennoch angenehm zurückversetzt in einem Rückgebäude. Dadurch ist sie vom unmittelbaren Straßenverkehr weitgehend abgeschirmt und bietet ein vergleichsweise ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Gleichzeitig gehört das lebendige Umfeld zur Lage dazu: Die Terrasse eines benachbarten Restaurants ist ebenfalls zum Innenbereich ausgerichtet und kann insbesondere in den wärmeren Monaten zeitweise wahrgenommen werden. Die zentrale Lage überzeugt vor allem durch kurze Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Amper mit ihren Spazier- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen schönen Ausgleich zum urbanen Alltag. Fürstenfeldbruck verbindet eine gewachsene Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Nähe zu München, die gute Verkehrsanbindung sowie das vielseitige kulturelle und gastronomische Angebot machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für alle, die zentral wohnen und dennoch die Vorzüge einer überschaubaren, lebendigen Stadt genießen möchten. # Sonstiges + unbefristeter Vertrag + Staffelmietvertrag - Erhöhung alle 3 Jahre um 6 % + Haustiere sind nach Absprache gestattet + die Einbauküche wird mitvermietet (keine Ablöse) Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der JALEA Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 58.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Anbieter-Objekt-ID: JALEA-240Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche79.57 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/mo

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.