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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 1276 m²

Wegberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

892.690 €

4.376 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine großzügige Stadtvilla mit Flachdach, die genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Dieses LivingHaus bietet dir auf 204 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1276 m² ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es perfekt für Mehrgenerationen oder Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die Architektur beeindruckt durch ein zweigeschossiges Querhaus, das sowohl den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügig erweitert. Eine zweite Wohneinheit mit einem gemütlichen Freisitz bietet Platz für eine großzügige Küche in L-Form - ideal für gemeinsame Koch- und Essmomente. Die Bodenbeläge wählst du ganz nach deinem Geschmack aus, sodass dein Zuhause genau deine Handschrift trägt. Die Kombination aus einem Balkon und einer Terrasse lädt dich ein, die Natur zu genießen und entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Bei LivingHaus steht nicht nur das Haus, sondern auch dein Wohlbefinden und deine Zufriedenheit im Mittelpunkt. Deshalb bieten wir dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und individuell machen. Die Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort einziehen und loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - alles digital und benutzerfreundlich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - realisierst du ein energieeffizientes, nachhaltiges Zuhause, das dank modernster Technik deinen Energieverbrauch minimiert und mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich realisierbar bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Innenausbau-Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in praxisnahen Workshops, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und dabei Zeit und Kosten sparst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung mit einem durchdachten und umfassenden Konzept. # Ausstattung Dein neues LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch der Preis deines Hauses - so bist du auf der sicheren Seite. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, damit du entspannt bauen kannst. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deinen Bauzeitplan, Dokumente und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Leistungen mit 5 Jahren Gewährleistung. In deinem Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird klimafreundlich gebaut mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie professionell umzusetzen - so wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause. Dein LivingHaus - Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1276 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Wegberg ist ein familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Wegberg und die Realschule Wegberg sind renommierte Bildungseinrichtungen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem gibt es diverse Kindertagesstätten mit liebevoller Betreuung. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und EDEKA in der Nähe zur Verfügung, die ein breites Sortiment anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir in gesundheitlichen Belangen Sicherheit gibt. Die Freizeitmöglichkeiten in Wegberg sind vielfältig: Du kannst die Naturschutzgebiete und Wälder rund um Wegberg zum Wandern und Radfahren nutzen. Der nahe gelegene Wassenberg bietet weitere Erholungsräume. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Einrichtungen für Fußball, Tennis und Schwimmen. Auch Pendler profitieren von der Lage, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien verbinden Wegberg mit umliegenden Städten wie Mönchengladbach und Heinsberg. Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, sodass du bequem zu deinem Arbeitsplatz in der Region gelangst. Wegberg bietet dir somit eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-355

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