Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 820 m²
Schwaig bei Nürnberg
810.500 €
5.640 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Erleben Sie Ihr individuell geplantes Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg - ein modernes Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen zugeschnitten wird. Dieses Zuhause spiegelt nicht nur Ihre Vorstellungen wider, sondern trägt auch Ihre ganz eigene Note.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre Familie eignen. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Das weitläufige Grundstück mit 820 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung.
Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Flexibilität und Kosteneffizienz. Sie entscheiden, in welchem Umfang Sie sich beim Innenausbau engagieren möchten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*, das die fachmännische Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen durch allkauf vorsieht, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und eigenem Einsatz ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihre Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung einzubringen.
# Ausstattung
Ihr neues Zuhause erfüllt den KfW55-Standard und garantiert dadurch hervorragende Energieeffizienz sowie reduzierte Nebenkosten.
Die Ausstattung umfasst:
- Modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit energieeffizienten Wand- und Gebäudetechnologien
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Helle Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m
- Elegante Echtholztreppe
- Individuell wählbare Bodenbeläge und Tapeten
- Hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Komplettes Heizungs- und Elektropaket inklusive aller Rohrleitungen
- Luftdichtigkeitsprüfung nach aktuellem Standard
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Rohbau und Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen dank effizienter allkauf Fertigbauweise
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Schwaig bei Nürnberg besticht durch eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von der Nähe zur pulsierenden Stadt Nürnberg und genießen gleichzeitig die Ruhe einer grünen Gemeinde. Die Region bietet erstklassige Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten in der malerischen Umgebung der Nürnberger Region. Das großzügige Grundstück mit 820 m² bietet zudem ausreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Außenbereich.
# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus treffen Sie eine verlässliche Wahl.
allkauf bietet:
- Kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen)
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Bewährte Sicherheit durch etablierte Abläufe
- Festpreisgarantie für 15 Monate - für eine sichere Kostenplanung
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen überzeugen. Jedes Haus kann individuell gestaltet und selbst ausgebaut werden - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause persönlich einrichten möchten. Durch das Ausbaukonzept profitieren Bauherren doppelt: durch niedrigere Hauspreise und Anerkennung der Eigenleistung bei der Finanzierung.
Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit allen Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit gesichertem Montagetermin
- Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick:
- Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Große Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Erstklassige Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten
- Vielfältige Haustypen von Bungalows bis Stadtvillen für jeden Bedarf
Das im Kaufpreis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* umfasst:
- Estrich: Verlegung von Dämmung und Trennlage, Setzen des Estrichs inklusive Randdämmstreifen, Faserbewehrung in keramisch belegten Räumen, Fußbodenaufbau bis 20,5 cm im Erdgeschoss und 16,5 cm im Ober- und Dachgeschoss.
- Heizung/Sanitär: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper mit Thermostatventilen, Rohrverlegung für Warm- und Kaltwasser sowie Entwässerung, Anträge und Abnahmen durch allkauf.
- Elektro: Zwei-Phasen-Elektroinstallation, Montage von Zählerschrank und Sicherungen, Beantragung des Stromanschlusses, Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Wandverkleidung.
Eigenleistungen werden als "Muskelhypothek" anerkannt und können bei der Finanzierung berücksichtigt werden. allkauf unterstützt Sie umfassend mit ausführlichen Ausbauanleitungen, Materialien, Werkzeugen und persönlicher Beratung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Schwaig bei Nürnberg!
Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw26-98268Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143.7 m²
Grundstücksgröße820 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeSchwaig bei Nürnberg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.330 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 162.100 €
162.100 €648.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung999.030 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026