Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 561 m²
Rinteln
595.600 €
3.185 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 561 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Rinteln, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglands. Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Kernstadt Rinteln, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Der Ortsteil selbst verfügt über einen ganz eigenen, charmanten Charakter und bietet direkt vor der Haustür zahlreiche Wander- und Erholungswege. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber auf die städtische Infrastruktur nicht verzichten wollen.
# Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Paketpreis für das Grundstück und das projektierte Haus.Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb und der Bebauung zusätzliche Kosten anfallen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind und vom Käufer getragen werden müssen:Grundstückserwerbskosten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und die Kosten für die Grundbucheintragung.Baunebenkosten: Kosten für Erdarbeiten, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sowie Baustrom und Bauwasser.Wichtiger Hinweis zur Ausstattung:Der enthaltene Hauspreis basiert auf der Ausbaustufe "malervorbereitet" laut der offiziellen OKAL-Baubeschreibung
Anbieter-Objekt-ID: CHW_12082026_RI/SV16Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße561 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.447 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.120 €
119.120 €476.480 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung734.142 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026