Haus zum Kauf, 365 m², Grundstück 365 m²
Bad Sauerbrunn, Bezirk Mattersburg
160.000 €
438 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 365 m² in sonniger Hanglage – inklusive bereits bewilligtem Einreichplan für eine moderne, hochwertige Villa.
Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Laut Planung bietet das Objekt:
• Wohnnutzfläche: ca. 131,31 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 184,55 m²
• Terrasse: ca. 39,36 m²
• Gartenfläche: ca. 116,18 m²
Die Villa ist als exklusives Einfamilienhaus mit offenem Wohnbereich, großzügigen Außenflächen sowie einem spektakulären Poolbereich konzipiert. Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Ausblicke und eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Bauweise.
Ein wesentlicher Vorteil: Die Baubewilligung liegt bereits vor – somit kann unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden.
Dieses Projekt bietet die perfekte Gelegenheit, ohne lange Planungsphase eine stilvolle Villa in einer der besten Lagen von Bad Sauerbrunn zu verwirklichen. Bauvorhaben ist eingereicht.(Bauvorhaben: 26.000€)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Wohnfläche365.41 m²
Grundstücksgröße365,41 m²
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
644 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 32.000 €
32.000 €128.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung193.271 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026