# Eigentumswohnung mit großem Garten in Münster Gremmendorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/e82e9550-67c8-4396-bfe9-57f37bfc4443 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 269,990 EUR - **Location:** Angelmodde, Angelmodde, DE - **Floor area:** 80.66 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-27T15:56:24.679Z - **Last updated:** 2026-08-27T15:56:24.679Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnraum und großzügigem Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien mit bis zu vier Personen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Besonders für Familien mit Kindern stellt die großzügige Gartenfläche einen attraktiven Mehrwert dar. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die Kombination aus vier Zimmern, großzügigem Garten, Loggia und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese gepflegte Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Münster verbinden möchten. # Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, und bietet eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Wohnbereich Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Von der Loggia aus ist wiederum der große Garten unmittelbar zugänglich. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer. Diese lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen dadurch eine flexible Gestaltung entsprechend der persönlichen Bedürfnisse. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und sind insbesondere für Familien praktisch. Garten Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Dieser ist direkt über die Loggia erreichbar und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien – der Garten erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich. Keller Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,20 m² - Gartenfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend im Raum Münster. Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnsiedlung und eine gute Infrastruktur aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadt Münster ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, sodass sich die ruhige Wohnlage gut mit den vielfältigen Angeboten der Stadt verbinden lässt. Schulen, Ärzte sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit bietet die Umgebung insbesondere für Familien gute Voraussetzungen für den Alltag. Die verkehrsberuhigte und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an Münster.Entfernungen: Flughafen 32,2 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 35 km Bus 0,2 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​ Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​ Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​ Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.02.2020 - Gültig bis: 27.02.2030 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3673 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e82e9550-67c8-4396-bfe9-57f37bfc4443 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.