# Einfamilienhaus, 7 Zimmer - Ihre Chance auf Eigentum ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,610,000 EUR
- **Location:** Allmannsdorf, Konstanz, Konstanz, DE
- **Floor area:** 285 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-06T12:05:26.573Z
- **Last updated:** 2026-11-06T12:11:52.976Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Freistehendes Einfamilienhaus in Konstanz-Königsbau, Baujahr 1971. Die Wohnfläche beträgt 285 m², die Grundstücksfläche 2.143 m². Das Haus verfügt über sieben Zimmer auf zwei Etagen sowie Keller- und Abstellflächen. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Dusche, Schwimmbad, Wellnessbereich und Nebengebäude. Ein Carport und Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 3.227.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4

- Grundstücksfläche: ca. 2143 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Konstanz, Stadtteil Königsbau, mit rund 84.700 Einwohnern im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage ist eine sehr gute, nachgefragte Wohnlage in zentraler Stadtlage. Die Umgebung ist von Wohnbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße; temporäre Beeinträchtigungen bestehen durch Anliegerverkehr. Besondere Hinweise auf Naturschutzgebiete oder Biotope sind nicht angegeben.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere soziale und öffentliche Angebote sind im Stadtgebiet ausreichend vorhanden. Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Mehrere Bahnhöfe im Stadtgebiet bieten Anbindung an Regional- und Fernverkehr; die örtliche Verkehrsanbindung insgesamt ist gut.
Das Grundstück ist 2.143 m² groß, länglich-rechteckig zugeschnitten und weist überwiegend gerade Grenzen auf. Es steigt von Süden nach Norden an und besitzt Hanglage. Es ist von Norden und Süden erschlossen. Die Flächen sind befestigt und begrünt, mit Baum- und Strauchbestand sowie Holzzaun an der südlichen Grenze. Nach Gutachten besteht wegen der südlich angrenzenden Weinberge eine unverbaubare Aussichtslage. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „h10 Hard-Buchenberg“ als reines Wohngebiet; zulässig sind zwei Vollgeschosse, offene Bauweise sowie Einzel- und Doppelhäuser.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG85C728DDBB215408

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e825d8c2-4c24-4f09-9db9-ecfffae4424d
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