# ZUHAUSE AUF ZWEI ETAGEN VOLLER LEBEN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 541,900 EUR
- **Location:** Hobels, St. Ingbert-Mitte, St. Ingbert, St. Ingbert, DE
- **Floor area:** 107.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T16:18:51.457Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

# Ausstattung
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1018 m²

# Lagebeschreibung
Rohrbach ist ein Stadtteil von St. Ingbert im Saarpfalz-Kreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ist dadurch sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in der nahen Umgebung vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung St. Ingbert, Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen eignet sich Rohrbach ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Die gewachsene Ortsstruktur, die gute Nahversorgung und die verkehrsgünstige Lage machen St. Ingbert-Rohrbach zu einem attraktiven Standort für den Hausbau.

Wir bauen gerne gemeinsam mit Ihnen auf Ihrem eigenen Bauplatz in St. Ingbert-Rohrbach. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie selbstverständlich mit unserem kostenlosen Grundstücksfindungsservice und helfen Ihnen dabei, ein passendes Baugrundstück in St. Ingbert-Rohrbach oder der Umgebung zu finden.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: 08042026-14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e8214737-8821-4ac7-9bd5-ce6d292e535e
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