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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²
Wertingen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
997 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Schön Wohnen in Wertingen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zur Vermietung steht diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung (Whg. 7) im 1. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Gaußweg 1 in 86637 Wertingen. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage.
Die Wohnung im Überblick
Mit einer Wohnfläche von ca. 68,42 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 28,06 m² inkl. Kochbereich) bildet das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche von der aktuellen Mieterin zu einem sehr guten Preis abgelöst werden kann. Ein separates Schlafzimmer (ca. 14,98 m²) sowie ein modernes Bad (ca. 5,79 m²) runden den Grundriss ab. Ein praktischer Abstellraum mit Wasch-/Trockenanschluss (ca. 3,52 m²) sowie ein Flurbereich (ca. 4,80 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum.
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AUSSTATTUNG:
● Balkon (ca. 5,60 m²) für Momente an der frischen Luft
● Moderne Einbauküche, welche von der aktuellen Mieterin zu einem sehr guten Preis abgelöst werden kann
● Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten
● Super moderner und pflegleichter Eiche Fischgrät-Vinyboden
● Carport in Bestlage direkt neben dem Kellereingang
● Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück
● Gepflegtes, neuwertiges Gesamtobjekt
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LAGE:
Der Gaußweg 1 liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Wertingen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtmitte Wertingens ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
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SONSTIGES:
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche. Diese wurde vor gut einem Jahr für weit über 10.000 EUR angeschafft. Geräte vom Markenhersteller - alle noch mit Garantie. Natursteinarbeitsplatte. Hochwertige Fronten und Beschläge. Die Küche kann für einen Bruchteil des ursprünglichen Kaufpreises übernommen werden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche68.42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.991 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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