Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 143 m²

Schwabach, Forsthof

460.000 €

4.694 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 143 m² großen Grundstück in einem ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobenfläche, der ausreichend Platz für den Alltag bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse sowie in den begrünten Garten lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und ermöglicht durch ihre praktische Aufteilung ein komfortables Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss stellt den privaten Rückzugsbereich des Hauses dar. Hier befinden sich ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Weitere praktische Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Räume, die sich ideal als Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbybereiche eignen und somit für zusätzlichen Stauraum sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt am Haus befindliche Einzelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und für zusätzlich 15.000,- € zu erwerben ist. Insgesamt präsentiert sich dieses Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die Wert auf eine ruhige Lage, einen eigenen Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung legen. Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a) 136 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage