# Jung, dynamisch & flexibel - Ansprechende Doppelhaushälfte in Dreierwalde für Paare oder Familien!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Kreis Steinfurt, Hörstel, Hörstel, DE
- **Floor area:** 101.59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:00:15.115Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:29.462Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gut nutzbaren Grundrisskonzept und einer Aufteilung, die sich im täglichen Leben stimmig anfühlt. Optimalerweise ist die Immobilie kurzfristig freigestellt und somit flexibel nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

In Hörstel, im Ortsteil Dreierwalde, präsentiert sich die Immobilie in ansprechender und zeitloser Optik. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung in einer familienfreundlichen Siedlun
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22142

# Ausstattung
ALLGEMEIN
- Doppelhaushälfte aus 2015 in Hörstel-Dreierwalde
- Ansprechende und zeitlose Architektur
- Ca. 102 m² Wohnfläche
- Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig freigestellt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger

WOHNKOMFORT
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Zusätzlicher Stauraum ermöglicht der Spitzboden
- Carport und ein Stellplatz im Freien
- Geräteschuppen für Gartenutensilien
- ausgebauter Dachboden

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Diele als zentraler Eingangsbereich
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch
- Heizungsraum
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 124,25 m²
- Nutzfläche: ca. 22,65 m²

# Lagebeschreibung
Hörstel im Kreis Steinfurt liegt in Nordrhein-Westfalen im nördlichen Münsterland und gehört zum Tecklenburger Land; die Stadt umfasst die vier Stadtteile Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck und zählt insgesamt rund 21.800 Einwohner.

Geografisch liegt Hörstel zwischen Rheine und Ibbenbüren sowie im weiteren Umfeld zwischen Osnabrück und Münster; die umliegenden Orte sind in der Regel in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Grundversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen angebunden, zudem ist der Bahnhof Hörstel erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A30, wodurch regionale Zentren und das überregionale Straßennetz zügig erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von münsterländischer Parklandschaft und dem Übergang zum Teutoburger Wald, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren ergeben.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 95.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-01-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 22142

## Source and attribution

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