1/3
KAUF
Haus, 124 m²
Rikon im Tösstal
30 384 211 Kč
245 029 Kč/m²
1 von 19
1/19
Haus zum Kauf, 240 m²
Räterschen, Elsau
64 215 047 Kč
267 566 Kč/m²
Listed 12 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
240 m²
Fläche
1977
Baujahr
Über dieses Inserat
Verkauf von zwei Wohneinheiten mit Mietertrag und Aufstockungspotenzial
**Adresse:** Im Schründler 10a/10b, 8352 Elsau
**Preis:** CHF 1'650'000.00 (inkl. Garagenbox)
**Verfügbarkeit 6.5-Zimmer-Wohnung:** sofort nach Eigentumsübertragung
**Verfügbarkeit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:** Kündigungsfrist 3 Monate im Voraus auf jedem Monatsende ausser Dezember
**Beschreibung:**
* Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung / Zweigenerationenhaus
* Wohnfläche: ca. 240.6 m² Gesamtwohnfläche (ca. 124.3 m² Haupthaus + ca. 45.3 m² Einliegerwohnung)
* Garagenbox mit Wallbox und Aussenparkplätze
* Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung und 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Hervorragende Lage im ruhigen «Im Schründler» Quartier, nahe an Einkaufsmöglichkeiten, der Stadt Winterthur und Naherholungsgebieten
* Gute Anbindung an städtische Einrichtungen (Kindergarten, Schulen) und öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahneinfahrt
* Sofort bewohnbar, gut unterhalten, Möglichkeit zur Modernisierung
**Ausstattung 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus:**
* Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer
* Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Luftschutzraum
* Grösszügige Terrasse und Sitzplatz mit Gartenfläche zur vielseitigen Nutzung
**Ausstattung 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung:**
* Erdgeschoss: separater Eingangsbereich, Schlafzimmer
* Untergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, Gartensitzplatz
* Mietertrag: aktuell ist die Wohnung für einen Nettomietzins von CHF 1'450.00 vermietet. Bei einer Neuvermietung erscheint ein Nettomietzins von rund CHF 1'600.00 pro Monat als realistisch.
**Verkauf:** BODAG Immobilien AG
**Verfahren:** zweistufiges Bieterverfahren
**Besichtigung:** nach Vereinbarung, bitte füllen Sie das Kontaktformular aus
**Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation im Inserat angehängt.**
**Kontakt:**
Gerne teilen wir Ihnen den Besichtigungstermin via Kontaktformular mit. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [email protected] zur Verfügung.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Schlafzimmer5
Zimmer7
Baujahr1977
GartenJa
GarageJa
StellplatzJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Elsau
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Elsau
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
CHF 12'602/Mon.
Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
CHF 486'000CHF 1'944'450 Darlehen
GesamtrückzahlungCHF 2'268'439
Zinssatz2.10 %
Eff. Jahreszins2.96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
6.4 km entfernt
6.4 km
1/7
KAUF
Haus, 48 m²
Wildberg
2 562 842 Kč
53 397 Kč/m²
7.9 km