Haus zum Kauf, 235 m², Grundstück 910 m²

Lohausen

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.630.000 €

6.936 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese exquisite Luxusvilla im begehrten Dichterviertel von Düsseldorf Stockum befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 910 Quadratmetern und kann ab sofort provisionsfrei erworben werden. Das Haus wird ohne Mietverhältnisse im renovierten Zustand übergeben. Somit ist ein sofortiger Einzug möglich. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² + ca. 45 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain Apartment und dem Nebenraum im 1. OG + weitere Kellerräume. Im Jahr 2022 wurde dieses freistehende Anwesen aufwendig saniert und präsentiert sich nun als ein Meisterwerk modernen Wohnens. Der Eingangsbereich führt Sie durch eine stilvolle Diele mit großformatigen 1x1 m Fliesen, welche sich elegant durch den Flur und Küchenbereich erstrecken. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden ausgestattet, der dem Bereich eine besondere Eleganz verleiht. Im Entrée beeindruckt eine stilvoll beleuchtete Hausbar, welche wie viele weitere Dinge im Haus von einem Schreiner eingebaut wurde. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und bietet alles, was das Herz eines passionierten Kochs begehrt. Der private Garten erstreckt sich großzügig nach Süden und bietet einen Whirlpool, der Entspannung unter freiem Himmel verspricht. Eine geräumige Terrasse sowie ein Balkon im ersten Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, während ein drittes Schlafzimmer im ersten Obergeschoss als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer besticht zudem durch ein luxuriöses En-Suite-Bad mit Wanne und großer Rainshower-Dusche. Ein etwa 21 Quadratmeter großer Raum über der Garage, welcher vom Balkon aus erreichbar ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Einbau einer Sauna, als Büro oder als Fitnessraum. Dieser Bereich ist beheizt, zählt jedoch zur Nutzfläche und kommt somit on top. Das erste Obergeschoss beherbergt zudem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche im Flur, das höchsten Komfort verspricht. Eine Sonos Soundanlage durchzieht den gesamten unteren Wohnbereich, während Klimageräte in allen drei Schlafzimmern für angenehme Temperaturen im Sommer sorgen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses und eine große Garage mit zusätzlichem Stellplatz in der Einfahrt vervollständigen dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Des Weiteren gibt es noch ein kleines Apartment im Souterrain, welches in der Wohnfläche nicht eingerechnet ist. Dieses ist über einen separaten Zugang erreichbar. Hier gibt es ein modernes Duschbad, eine kleine Küchenzeile und einen Schlafraum. Dieses Apartment könnte sehr gut als Home-Office, für ein Kind im Teenager-Alter oder als Gästeunterkunft genutzt werden. Weiterhin ist das Haus unterkellert und bietet somit genügend Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt durch eine 2026 neu eingebaute Gasheizung. Diese ist bereits für eine Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe vorgerichtet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau vereint sind. # Ausstattung - Provisionsfreier Kauf für den Käufer - Übernahme im renovierten Zustand ohne Mietverhältnisse - Fischgrätparkettboden - freistehende Villa - 2022 aufwendig saniert: Heizungnetz und Wasserleitungen komplett in 2022-2023 Elektrik größtenteils 2022-2023 Gasheizung 2026 (systemoffen für eine Wärmepumpe in Kombination) Innenausbau und Garten 2022-2023 Keller Teilrenovierung 2024-2025 Dach ca. 1985/1990 saniert Fenster ca. 2001 & 2022 - 3 vollwertige Bäder + Gäste WC - ca. 190 m² Wohnfläche im EG und 1. OG - separates Apartment + weiterer Nebenraum (insg. ca. 45 m²) - Keller - Garten mit Südausrichtung - Whirlpool - Klimaanlage in den Schlafräumen - große Garage mit großer Einfahrt - moderne Einbauküche mit Markengeräten - Hausbar - Sonosanlage im Haus installiert - Deckenspots dimmbar - Feuerkamin - erstklassige Nachbarschaft # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 910 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Sonstiges Die gezeigte Möblierung ist nicht Teil des Verkaufs. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind circa-Angaben und ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir schließen eine Exposé-Haftung aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 237 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 12.10.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL292

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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