2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Detmold

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

135.000 €

2.280 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Schritt in die eigenen vier Wände – gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Detmolder Lage. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Wohnhauses in zentraler Lage von Detmold. Mit ihren zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ein komfortables Zuhause. Die separat gelegene Küche schafft dabei eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird daher im vermieteten Zustand verkauft. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.520,00 € jährlich. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine laufende Einnahme und gleichzeitig langfristige Perspektiven für den zukünftigen Eigentümer. Ein weiterer Pluspunkt ist die solide Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Dadurch besteht eine gute finanzielle Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen und das Risiko kurzfristiger größerer Sonderumlagen kann entsprechend reduziert werden. Wie Sie die Wohnung künftig nutzen möchten, entscheiden Sie selbst. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges eigenes Zuhause: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Schritt vom Mieter zum Eigentümer zu gehen. Vielleicht ist jetzt der richtige Zeitpunkt, nicht länger Miete zu zahlen, sondern in die eigenen vier Wände zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne bei Ihrem ersten Schritt in Richtung Eigentum. # Ausstattung - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gepflegter Gesamtzustand - Aktuell vermietet - Derzeitige Mieteinnahmen: 5.520,00 € p. a. -Interessant sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer - Gute Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Gesamtfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Detmold – direkt im charmanten und lebendigen Ortskern. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Detmold, mit rund 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe, liegt malerisch am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität: Das Stadtbild wird geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, dem imposanten Residenzschloss und dem beliebten Wochenmarkt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu kulturellen und touristischen Highlights – wie dem Freilichtmuseum, dem Hermannsdenkmal, dem Lippischen Landesmuseum, dem Landestheater und der renommierten Musikhochschule – machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,6 km Gymnasium 2 km Autobahn 0,8 km Zentrum 1,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 161.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 489

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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