Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 926 m²

Löhne

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

335.000 €

2.175 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1073587 Dieses Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche sechs Zimmer und verteilt sich auf ein ca. 926 m² großes Grundstück. Es wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein neu gestaltetes Badezimmer. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Zum Außenbereich gehören ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Carport als Stellplätze zur Verfügung. Die obere Etage ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 500 € monatlich. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Finanzierung durch Mieteinnahmen zu unterstützen. Dieses Angebot richtet sich an Paare sowie an Kapitalanleger. Der Kaufpreis beträgt ca. 335.000 €. # Ausstattung + Moderne Einbauküche + Badezimmer im Erdgeschoss neu + 2 Garagenstellplätze und 1 Carport + Garten mit Balkon und Terrasse + 1.OG für 500,00€ kalt vermietet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.175,32 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 218 m² - Grundstücksfläche: ca. 926 m² - Nutzfläche: ca. 72 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhiges Wohnumfeld im Ortsteil Mennighüffen, Löhne Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz und den ÖPNV # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 208.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: d173aa5d3b

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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335.000 €