Gewerbefläche zur Miete, 215 m²
Alt-Moabit 51, 10555, Berlin
5.350 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gefragter Lage von Berlin-Moabit.
Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Alt-Moabit und profitiert von einer hervorragenden
Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterflächen, die eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens ermöglichen. Der offen gestaltete Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Büro, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder Ausstellungsfläche sowie Gastronomie.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus. Durch die Nähe zur Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Behörden, Unternehmen und Wohnquartieren bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Fläche vor Ort.
# Ausstattung
Die Mietfläche wurde zuvor als Apotheke genutzt, verfügt über folgende Ausstattung:
Verkaufsraum im Erdgeschoss mit ca. 215,20 m²
Schaufensterfront mit ca. 18 m Breite
Separates WC für Damen und Herren
Toilette mit Dusche im Kellerbereich
Keller mit ca. 118,33m²
Technikraum
Umkleideräume
Fliesen-Bodenbelag
Beheizung über Gasetagenheizung
Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Gastronomiefläche: ca. 333,53 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Berliner Stadtteil Moabit, einem dynamischen Teilbezirk von Berlin-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten aus und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz.
Die Bundesstraße Alt-Moabit stellt eine bedeutende Verkehrsachse zwischen dem Hauptbahnhof, dem Regierungsviertel und Charlottenburg dar. Der Berliner Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bürostandorte, Behörden, Hotels, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnquartiere, die für eine stetige Kunden- und Besucherfrequenz sorgen. Die Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zum Regierungsviertel steigert zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
Der Standort eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büros oder gastronomische Konzepte und bietet durch die zentrale Innenstadtlage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.Entfernungen:
Flughafen 40 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 1 km
# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung im vollständig beräumten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird vertraglich eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
! Bitte beachten Sie:
Anfragen ohne Angabe eines Nutzungskonzeptes können nicht bearbeitet werden.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11201.104-AM51-EG.li
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche215.2 m²
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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