# Einziehen und Wohlfühlen! *2 TG-Stellplätze inklusive*

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Borby, Eckernförde, Eckernförde, DE
- **Floor area:** 129.93 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:16:13.581Z
- **Last updated:** 2026-09-07T06:06:00.189Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Süd-Terrasse. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei elektrische Markisen sorgen dabei auf Wunsch für angenehmen Schatten.
Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einem Induktionsherd ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für zusätzlichen Komfort stehen ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und und zwei Abstellräume bieten darüber hinaus großzügige Möglichkeiten für Vorräte, Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurden pflegeleichte Vinylfußböden verlegt und schaffen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Zugangssituation: Sie ist nicht barrierefrei und über eine massive Außentreppe mit insgesamt 32 Stufen erreichbar. Wer diese Zugangssituation gut bewältigen kann, wird mit einer großzügigen und komfortabel ausgestatteten Wohnung sowie einer schönen Süd-Terrasse belohnt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 847,00 € EUR und setzt sich aus Betriebs-,Heiz- und sonstigen Kosten (390,99 €) und der Rücklage (356,01 €) zusammen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blick ins Naturschutzgebiet
- Kellerraum

- Komplett-Modernisierung 2012
- geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Induktionsherd
- großes Wohn- und Esszimmer
- drei weitere Zimmer
- sonnige Süd-Terrasse (2012 erneuert)
- 2 elektrische Markisen
- Vinylfußböden in allen Räumen
- Duschbad
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- zwei Abstellräume
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: kurzfristig möglich
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss der Terrassenhaus-Anlage. Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt an der Straße
Bäcker: 350 m
Eckernförder Strand: 1,2 km
Eckernförder Innenstadt: 1,4 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 125,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.04.2018
- Gültig bis: 2028-04-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Letzte Modernisierung: 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9915

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e7ed9d67-1a7c-4ab4-bbf6-0af6e445bc92
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