Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 852 m²

Magdeburg, Seniorenresidenz Morgenstraße, Neue Neustadt

468.350 €

4.145 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen – transparent, nachvollziehbar und fair. Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale. Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort – bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie. Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert. So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot – ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen. Haus: 247.350,00 Euro Grundstück: 221.000,00 Euro Gesamtkosten: 468.350,00 Euro # Ausstattung Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise – für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt. Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit. Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich – für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten. Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem: -Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen -Moderne Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher -Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima -elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre -Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive -Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen -Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten -Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität – bereit für die Energiezukunft -Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage – jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 852 m² # Lagebeschreibung In der beliebten Wohngegend Magdeburg-Nachtweide wartet das letzte verfügbare Grundstück darauf, zum Fundament Ihres neuen Zuhauses zu werden. Das 852 m² große Grundstück liegt in einem modernen, gewachsenen Baugebiet, das für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig hervorragende Anbindung bekannt ist. Hier treffen familienfreundliches Wohnen und stadtnahe Lebensqualität aufeinander. Die Nachtweide gehört zu den gefragten Wohnadressen im Magdeburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, breiten Wegen und einer angenehmen, offenen Siedlungsstruktur. Ideal für alle, die Wert auf ein naturnahes, sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen. Infrastruktur & Versorgung Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch das Florapark-Einkaufszentrum liegt nicht weit entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf. Verkehr & Anbindung Dank der schnellen Anbindung an die B71, die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften bequem und zügig. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen. Freizeit & Natur Die Lage überzeugt durch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen laden zum Durchatmen ein. Die weitläufigen Landschaften rund um den Neustädter See oder die umliegenden Felder bieten perfekte Voraussetzungen für Familienaktivitäten und sportliche Auszeiten. Fazit Ein letzter Bauplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs – großzügig, ruhig und bestens angebunden. Ein idealer Ort für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einem modernen, lebensnahen Umfeld verwirklichen möchten. # Sonstiges NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: Tel: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Zur besseren Information und persönlichen Beratung bieten wir regelmäßig zwei Besichtigungsformate an: Jeden 1. Sonntag im Monat: Musterhausschautag in unserem Town & Country Musterhaus – mit Einblick in Bauqualität, Ausstattung und Wohngefühl. Jeden 3. Sonntag im Monat: Baustellenbesichtigung auf einer aktuell im Bau befindlichen Hausbaustelle – zur Veranschaulichung des Baufortschritts und der Ausführungsqualität. Aktuelle Termine, Adressen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt „Veranstaltungen“ sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Facebook und Instagram. Anbieter-Objekt-ID: 4600584Mehr anzeigen