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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 150 m²

Kulmbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

990 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir suchen für unsere helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Penthouse mit ca. 150 qm einen ordentlichen Mieter oder Mieterin. Wohnungsbeschreibung: Die Mietswohnung ist eine Penthouse Maisonettewohnung, also eine eigene Wohneinheit auf dem Dach des Hauses. Sie geht über zwei Stockwerke und hat somit auch Maisonette-Charakter. Die Wohnung besticht ganz besonders durch das großzügige helle Wohnzimmer mit großer neuer Fensterfassade samt abgehängter Decke mit integrierten LED-Spots sowie durch die größere Dachterrasse mit Ausrichtung gen Westen für lange Sonnenstunden auch am Abend. Neben dem großen Wohnzimmer sind auch die übrigen vier Zimmer relativ hell, da sie jeweils mit großen neuen Fenstern ausgestattet sind (teilweise sogar mit zusätzlichen Dachschrägenfenstern und einem eingebauten Wandschrank). Ein Großteil der Fenster und Dachschrägenfenster ist im Zuge der jetzt durchgeführten energetischen Modernisierung neu eingebaut worden. Außerdem hat die Wohnung zwei Bäder inkl. Toilette, einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche. Die moderne Eck-Einbauküche überzeugt durch eine großzügige Arbeitsfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzugshaube ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten zudem viel Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Durch die großzügige Gestaltung bietet die Küche außerdem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Wohnung wird zudem durch eine separate Gastherme mit eigenem Gaszähler beheizt. Weitere Informationen können Sie den Bildern und Bildunterschriften entnehmen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Webergasse im unmittelbaren Zentrum Kulmbachs, in direkter Nähe zum Zentralparkplatz. Damit sind auch die Stadthalle mit ihren angrenzenden Grün- und Spielplatzanlagen schnell zu erreichen (damit top zentral). Durch die zurückgesetzte Lage des Penthouses ist es zugleich auch relativ ruhig. Mit dem Fahrrad ist man in knappen zehn Minuten am Kulmbacher Freibad. Bei Bedarf können auch ein bis zwei Stellplätze mitvermietet werden. Weitergehendes zur Vermietung: Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 990 €, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 170 € (diese Pauschale ist ein Festbetrag mit Planungssicherheit für den Mieter und keinen Vorauszahlungen und etwaigen Nachzahlungen). Dies ergibt zusammen eine monatliche Warmmiete von 1160 €. Die Wohnung kann ab September/Oktober/November 2026 angemietet werden. Zugleich sind wir aber auch flexibel hinsichtlich des Einzugsdatums, sodass auch ein etwas früherer oder späterer Mietbeginn möglich ist. Die Vermietung erfolgt privat direkt durch den Eigentümer. Daher ist die Anmietung für Sie auch provisionsfrei. Für weitere Fragen Ihrerseits stehen wir gerne zur Verfügung: Sie können sich über das hiesige Nachrichtenportal oder auch telefonisch an uns wenden. Unsere Telefonnummer ist die: 0151 23294474

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Fläche150 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Kaution2.970 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

990 €/Monat