# Projekt Leopold: Neuheit im Portfolio - Licht. Luft. Lebensqualität. – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit traumhaftem Süd-Ost-Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Schippanisiedlung, Eßling, Wien, AT
- **Floor area:** 72.18 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-25T00:22:08.992Z
- **Last updated:** 2026-10-13T09:35:12.915Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Einziehen und aufatmen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit ca. 72,18 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon ist ein echtes Wohlfühlrefugium über den Dächern – lichtdurchflutet, durchdacht geplant und umgeben von Ruhe und Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – ein Ort für gute Gespräche, inspirierende Abende oder ganz einfach: Ihr neuer Lieblingsplatz. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 12 m² bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung – sei es als stilvoller Rückzugsort, Kinderzimmer oder kreatives Home-Office.
Das elegante Badezimmer mit Badewanne und stilvollem Waschtisch (5,47 m²) lädt zum Innehalten und Wohlfühlen ein. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum (1,50 m²) komplettieren das durchdachte Raumkonzept und sorgen für Ordnung und Funktionalität.
Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage steht für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnerlebnis – nachhaltig, smart und wirtschaftlich.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Süd-Ost schenkt Ihnen sonnige Morgende und helle Räume bis in die Nachmittagsstunden – Ihr Tag beginnt hier mit Licht und Leichtigkeit.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl.
Lassen Sie sich von ihrer Wärme, Funktionalität und architektonischen Raffinesse begeistern.

## Source and attribution

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