Haus – Etzbach
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 981 m²

Etzbach

3 Schlafzimmer

456.000 €

3.189 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir die einzigartige Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für deine Familie und dein persönliches Wohlbefinden. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker die Wohnräume optisch und tatsächlich vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem neuen Heim. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App erleichtert dir die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem LivingHaus-Team. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen und verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird so technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines Eigenheims. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und wertvolle Tipps für den Innenausbau, damit du viele Arbeiten selbst ausführen kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten, auf deine Wünsche abgestimmten Konzept, das dein Bauprojekt stressfrei und sicher macht. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Baupreis schützt und bei einem fallenden Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, darunter die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Teil des Pakets wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Das Haus kommt vorkonfiguriert mit der I-KON-Lösung, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls inklusive, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau vermittelt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 981 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Etzbach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deinen Alltag bequem gestalten kannst. Zahlreiche Ärzte und medizinische Versorgungsangebote sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Für Freizeit und Erholung stehen dir vielfältige Angebote zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Natur rund um Etzbach, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Auch Pendler profitieren von der Lage, da der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem den Zugang zu überregionalen Zielen. So ist Etzbach ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Anbindung legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2454

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