Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 900 m²
Rechlin, Vietzen
489.000 €
3.705 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Refugium an der Kleinen Müritz – hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Nebengebäude & Glasfaser
Ein hochwertig kernsaniertes Haus an der Kleinen Müritz – für Menschen, die Ruhe, Wasser, Charakter und Substanz suchen.
Das Haus liegt in Rechlin, nur ca. 300 Meter von Hafen, Strand und der Kleinen Müritz entfernt. Der Eingang zum Müritz-Nationalpark liegt praktisch vor der Haustür. Berlin ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, Hamburg in rund 2 Stunden, die Ostsee in etwas mehr als einer Stunde.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
• Gesamtwohnfläche: ca. 132 m² (aufgeteilt auf 2 Einheiten: EG ca. 75 m², OG ca. 57 m²)
• Grundstück: ca. 900 m² Eigentumsland
• Baujahr / Sanierung: ca. 1935 / umfassende Kernsanierung 2014
• Ausstattung: Kamin, alte Dielen, freigelegtes Sichtmauerwerk, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, Glasfaseranschluss
• Außenbereich: Garten, Holzterrasse, alter Baumbestand, eigener Brunnen
• Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Fahrradschuppen
CHARAKTER BEWAHRT – SUBSTANZ ERNEUERT
Das ca. 1935 erbaute Haus wurde 2014 sehr aufwendig kernsaniert. Dabei wurde nicht einfach modernisiert, sondern mit Respekt vor dem Charakter des Hauses gearbeitet. Alte Dielen im Erdgeschoss, die Holztreppe und freigelegtes Sichtmauerwerk wurden erhalten bzw. restauriert. Gleichzeitig wurden Dach, Dämmung, Leitungen, Elektroinstallation, Bäder, Heiztechnik und Innenausbau vollständig erneuert bzw. neu aufgebaut.
Entstanden ist ein Haus, das den Charakter des alten Hauses bewahrt hat – dem zukünftigen Eigentümer jedoch den typischen Sanierungsstau, die Unsicherheiten und den Zeitaufwand, die viele Altbauten heute mit sich bringen, komplett erspart.
FLEXIBLE NUTZUNG MIT ZWEI EINHEITEN
• Erdgeschoss (ca. 75 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Sichtmauerwerk und alten Dielen, separater Küche, Schlafzimmer, großem Bad, begehbarem Kleiderschrank und praktischem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang.
• Obergeschoss (ca. 57 m²): Eigener Eingang und eigenständige Wohnstruktur mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Durch die geöffneten Dachräume, sichtbaren Balken, Holzdielen und das freigelegte Mauerwerk entsteht auch hier eine warme, besondere Atmosphäre.
Die Nutzung ist maximal flexibel: als ganzes Wohnhaus, als Zweitwohnsitz, für Familie und Gäste, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder weiterhin als zwei Ferienwohnungen. Die Ferienvermietung ist bereits etabliert und wird derzeit professionell betreut; nähere Informationen dazu gebe ich gerne im persönlichen Austausch.
GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Das Grundstück bietet eine Terrasse, Garten, alte Apfelbäume, Flieder, viel Grün und einen gebohrten Brunnen zur kostenfreien Gartenbewässerung. Dazu kommen eine Garage, eine kleine Werkstatt und ein separater Fahrradschuppen. Alles ist so angelegt, dass es nicht nur schön wirkt, sondern im Alltag funktioniert.
Rechlin bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Getränkemarkt, Poststelle, Apotheke, Zahnarzt, Kindergarten und Schule. Die charmanten Orte Mirow und Röbel sind jeweils ca. 15 Autominuten entfernt.
KAUFPREIS & EXPOSÉ-ANFORDERUNG
Ein ausführliches, 26-seitiges Exposé mit Grundrissen und vielen weiteren Bildern stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer E-Mail-Adresse sowie einer Telefonnummer versenden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Wir bitten von Akquiseanrufen und Angeboten zur Vermarktungsübernahme abzusehen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße900 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.009 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.800 €
97.800 €391.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung602.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026