Haus zur Miete, 251 m², Grundstück 674 m²
Wien
6 Schlafzimmer
4.840 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schönes Haus mit großem Garten in exklusiver Wohnlage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
Die American International School befindest sich in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG:
Eingangsebene:
Windfang
Garderobe
vollausgestattete, neue Küche
Speisezimmer mit offenenen Kamin und Zugang zu Garten und Gartenterrassen
Wohnzimmer mit Gartenblick
gartenseitiges Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet
ein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse
großzügiger Masterbedroom mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC) und direktem Terrassenzugang.
Souterrain / Einliegerwohnung:
Separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
zwei Zimmer
Küche mit Gartenzugang
WC, Dusche und Sauna.
Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
2 Lagerräume
Direkter Zugang zur großzügigen Garage
AUSSTATTUNG
Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden,
Alarmanlage,
Innenjalousien
Waschmaschine und Trockner
tlw. Deckenspots und stilvolle Beleuchtungskörper
Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertgerät
Garage für zwei PKW
großer, eingezäunter Garten mit Altbaumbestand
Beautiful house with large garden in an exclusive residential area in one of Vienna's most desirable districts.
The American International School is located nearby.
LAYOUT:
Entrance level:
Windbreak
Wardrobe
Fully equipped, new kitchen
Dining room with open fireplace and access to garden and garden terraces
Living room with garden view
Garden-side bedroom
Bathroom with bathtub and WC
Upper floor:
Two bedrooms
bathroom with bathtub, WC, and bidet
study or library with access to the garden-side terrace
Spacious master bedroom with en suite bathroom (shower, bathtub, WC) and direct terrace access.
Souterrain / Granny flat:
Separate accessible granny flat with its own entrance
Two rooms
Kitchen with garden access
WC, shower, and sauna.
Additionally, the heating room and utility room with washing machine and dryer are located here
Two storage rooms
Direct access to the spacious garage
EQUIPMENT
High-quality parquet, tile, and marble floors,
Alarm system,
Interior blinds
Washing machine and dryer
Partly ceiling spotlights and stylish lighting fixtures
Gas central heating with new condensing unit
Garage for two cars
Large, enclosed garden with mature trees
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße674 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.