Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 342 m²

Rheinhausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

655.150 €

4.368 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie das Gefühl, endlich Ihr eigenes Zuhause zu gestalten: Diese geplante Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnwunsch maßgeschneidert umzusetzen. Verteilt auf drei ansprechend geplante Ebenen und etwa 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Geborgenheit, Offenheit und ausreichend Platz. Fünf helle, weitläufige Räume - darunter vier gemütliche Schlafzimmer - bieten Ihrer Familie Raum für gemeinsames Erleben und persönliche Rückzüge. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne komfortabel ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Wohnkonzept sinnvoll. Jede Zone des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail für Ihr Wohlbefinden entwickelt. Das fortschrittliche Heizsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und kann dabei unterstützen, die Energiekosten niedrig zu halten - im KfW40-Standard ausgeführt. # Ausstattung Besondere Merkmale: - Architektenleistung sowie Bauantrag sind im Angebot enthalten - Bodenplatte inklusive Frostschürze für solide Basis - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Rückgewinnung von Wärme - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Erstklassige Holztreppe nach Wunsch - Umfassende Versicherungsleistungen während der Bauphase - Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (elektrisch optional) - Blower-Door-Test zur Sicherstellung der Luftdichtigkeit - Großzügige Deckenhöhen: 2,75 m unten, 2,65 m oben AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Lüftungsanlage + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Sanitäre Grundinstallation (Material) + Elektro-Grundinstallation (Material inkl. Schalter, Steckdosen u.ä.) + Dämm- und Beplankungsmaterial AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für Bad, WC, Küche etc. + Wunsch-Bodenbeläge (teilweise gegen Mehrpreis) + Malerarbeiten (inkl. Zubehör) + Auswahl verschiedener Innentüren (z.B. Weiß, Ahorn, Buche, Eiche) + Sanitärobjekte wie Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern LEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher + Installation der Lüftungsanlage (EG, OG, DG) + Montage der Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen + Komplette Montage der Trockenbauwände und Dämmung inkl. Spachteln + Sockeldämmung + Estricharbeiten EIGENLEISTUNGEN: Der komplette Innenausbau inklusive Malerarbeiten, Verlegen der Böden sowie Fliesenarbeiten, Endmontage der Sanitäranlagen und Einbau der Innentüren (Material im Paket enthalten) Zusätzliche Vorteile: - Fördermöglichkeit KFN+QNG - Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie - Gesamtkostenübersicht für Finanzierung - Bauherren-App Kosten für Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Preis berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sind nicht im Angebot enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 342 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Rheinhausen, die sich durch einen ausgeprägten Sinn für Familienfreundlichkeit und Nachbarschaft auszeichnet. Die ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert Ihnen den Alltag, egal ob es um Einkäufe, Schulen oder ärztliche Versorgung geht. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, die dazu einladen, gemeinsam Zeit zu verbringen. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was die Bauphase besonders entspannt macht. Dank unserer flexiblen Dienstleistungspakete gestalten Sie Ihren Hausbau individuell. Hier ist sogar das Servicepaket Free Time inklusive - optimal für alle, die sich um nichts kümmern möchten: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro sind bereits erledigt. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung Deckenhöhe von 2,75 m Dämmungs- und Beplankungspaket Haustechnik mit Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Türzargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Technik für Haus und Wand Nutzung der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Typen Und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit Planungssicherheit durch Festpreis und Garantien Flexibler Innenausbau nach Wunsch Individuelle Grundrissgestaltung Material- und Fertigungsqualität auf hohem Niveau Bauen mit Holzrahmenbauweise Kompetente Unterstützung durch erfahrene Fachleute Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf-Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 126206

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