# Grundstück am Winzenburger Bach in der Wanderregion Leinebergland

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Freden, Freden, DE
- **Floor area:** 3771 m²
- **Published:** 2026-09-10T20:41:53.876Z
- **Last updated:** 2026-09-10T21:18:09.175Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Grundstück am Winzenburger Bach in der Wanderregion Leinebergland – Freden (Leine) / Klein Freden

Direkt am idyllischen Winzenburger Bach, in ruhiger Lage von Klein Freden (Landkreis Hildesheim), bieten wir ein Grundstück mit insgesamt rund 3.771 m² zum Kauf an. Ein seltenes Angebot für Bauinteressenten, die auch Garten- und Naturliebhaber sind. Herrliche Wander- und Ausreitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Das Grundstück besteht aus folgenden Teilflächen:

Uferweg 18 / 18b: ca. 1.758 m², Preis: 52.740,- € (30 €/m²). Diese Flächen liegen außerhalb des amtlich ausgewiesenen Überschwemmungsgebietes und eignen sich für eine bauliche Nutzung.

Uferweg 21: ca. 2.013 m², Preis: 20.130,- € (10 €/m²). Diese Fläche, die direkt an die bebaubare Fläche angrenzt, liegt in unmittelbarer Wasserlage am Winzenburger Bach. Auf dieser Fläche befindet sich auch eine Garage.

Gesamtpaket: 3.771 m² für 69.000,- €

Der Preis für das bebaubare Grundstück Preise orientiert sich am amtlichen Bodenrichtwert (30 €/m², Lagefaktor 1,0)

Interesse? Wir beraten Sie gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

## Source and attribution

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