Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1157 m²

Olbernhau, Grünthal

225.000 €

2.250 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein neuwertiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Olbernhau, das sofort bezugsfertig ist und mit seinem gepflegten Zustand, der ruhigen Lage und dem weiten Blick über die Stadt überzeugt. Das 2004 von regionalen Fachbetrieben in massiver Bauweise errichtete Haus bietet großzügige Wohnflächen, eine Einbauküche und einen gemütlichen Kamin, der das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens macht. Direkt angrenzend erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Wohnqualität, die man spürt • Sehr gepflegter Gesamtzustand mit modernem Wohnkomfort • Teilmöbliert, inklusive Einbauküche • Großzügige Terrasse mit beeindruckender Fernsicht über Olbernhau • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende Grundstück & Außenbereich • Carport für bequemes und geschütztes Parken • Gartenhäuschen für Geräte oder zusätzliche Lagerfläche • Reichlich Nebengelass, vielseitig nutzbar – z. B. ideal für eine Sauna, Werkstatt oder Hobbyraum • Direkter Zugang zum Wald, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort nach Kaufvertragsbeurkundung und dem Vorliegen aller Genehmigungen sowie Kaufpreiszahlung. - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1157 m² - Nutzfläche: ca. 148 m² # Lagebeschreibung Lage mit Mehrwert Das Haus liegt am ruhigen Stadtrand von Olbernhau und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Blick über die Stadt und die unmittelbare Waldlage schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet: offen, frei und dennoch gut angebunden. Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km. # Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 17.11.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: HW8aJMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage