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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 286 m²
- **Bedrooms:** 14
- **Published:** 2026-09-05T12:40:34.907Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:05:24.154Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Mit 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 286 m² bietet es viel Platz für Mieter. Das Haus ist voll vermietet, modernisiert und teilweise saniert, was einen reibungslosen Mietbetrieb gewährleistet. Die Lage in der Nähe eines Landschaftsparks macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Wer auf der Suche nach einer rentablen Investition ist, sollte sich dieses Angebot genauer anschauen. Die Nettomiete liegt bei ca. 24000€ pro Jahr.
Bilder können zu Veranschaulichungszwecken (Einrichtung, Privatsphäre) mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein und sind als solches gekennzeichnet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet

- modernisiert und teilweise saniert

- Landschaftspark und Kleingartenanlage in der Nähe

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- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 417 m²

# Lagebeschreibung
Landschaftspark und Naturschutzgebiet fußläufig

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 312200

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e7c2db51-826b-406f-9f26-d7bc71c5066d
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