Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 320 m²
Hundelshausen, Werra-Meißner-Kreis
99.000 €
572 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus in Witzenhausen, Ortsteil Hundelshausen, befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf.
Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, wurde es 1977 durch einen Anbau erweitert und bietet nun auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, das direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Flur mit Zugang zum Balkon.
Im Keller stehen außerdem mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Garage zur Verfügung. Zwei weitere Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Rollladen
- Garage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Hundelshausen liegt östlich des Kaufunger Waldes im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald, 6 km südlich der Kernstadt von Witzenhausen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Fleischerei.
Von Hundelshausen hat man eine gute Radweganbindung vom Werraland bis ins Lossetal. Am Ortsrand befindet sich ein herrlicher Badesee, der "Grüne See".
Die Nutzung ist im Sommer kostenlos und für das leibliche Wohl steht ein Kiosk mit Terrasse bereit.
# Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 1,785 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise künstliche Intelligenz (KI) sowie digitale Visualisierungen eingesetzt. Dies gilt insbesondere für einzelne Textinhalte und für als Einrichtungsbeispiel gekennzeichnete Bilddarstellungen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 382,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-22
Anbau 1961 und 1977
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1925Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße320 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1911
ProvisionJa
GemeindeHundelshausen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
407 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.800 €
19.800 €79.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung122.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026