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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 969 m²

Georgenthal

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.705 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer sowie einem offenen Kamin, der an kühlen Tagen für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das ca. 255 m² große Nebengelass bietet ideale Bedingungen für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen und lässt nahezu keine Wünsche für Ihre eigenen Projekte offen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Innenhof mit drei massiven Garagen, einen großen Garten sowie einen ca. 30 m² großen Keller. Eine Einbauküche im Obergeschoss, die hauseigene Sauna sowie die ruhige Lage in einer angenehmen Seitenstraße runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Wer etwas Arbeit nicht scheut findet hier ein Haus mit viel Potenzial, Platz und zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. # Ausstattung Die Fakten noch einmal kurz und knapp: - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 146 m² Wohnfläche - 255 m² Nebengelass in verschiedenster Form - 30 m² Keller - großzügiger Innenhof mit Zugang zu den Garagen - Gaszentralheizung Baujahr 1995 - Sauna - großer Garten mit zusätzlichem seitlichen Straßenzugang - Offener Kamin im Esszimmer - Echtholzparkett - Einbauküche im Obergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 969 m² - Nutzfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Schönau vor dem Walde, ein Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal, verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität am Rand des Thüringer Waldes. Die ruhige Umgebung, umgeben von Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Gotha, Friedrichroda und die A4 genießen Bewohner die perfekte Kombination aus entspannter Wohnlage und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf: Herrn David Wenig Mobil +49 157 38847518 oder per E-Mail unter Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David Wenig Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 81a 99887 Georgenthal E-Mail: Telefon: 0157 38847518 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha Internet: https://www.landkreis-gotha.de/ Anschrift: 18.-März-Straße 50, 99867 Gotha # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170101-1016049

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €