# Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 483,600 EUR
- **Location:** Landkreis Trier-Saarburg, Wiltingen, Wiltingen, DE
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:56:23.606Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:49.704Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die Wohnfläche beziehen sich auf beide Einheiten des Zweifamilienhauses und verstehen sich ohne Keller. Zusätzlich sind Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten zu berücksichtigen. Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten geplant, wobei die Erdgeschosswohnung seniorengerecht gestaltet ist. Das Gesamtobjekt wird ausschließlich als Einheit angeboten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Haus ist für Menschen gedacht, die mehr als nur Wohnfläche suchen: Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Die getrennten Wohnungen bieten Möglichkeiten für Mieteinnahmen, gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden sowie flexible Lebensmodelle. Das Haus passt sich Ihren Lebensumständen an und nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten entstehen Einsparpotenziale bei Grundstücks- und Baunebenkosten, während Fördermöglichkeiten pro Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit zusätzlich unterstützen. Die Haustechnik ist für jede Einheit separat zugänglich, was klare Zuständigkeiten und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe anpassbar, Technik- und Hauswirtschaftsräume können integriert oder ausgelagert werden, und auch die Dachform ist flexibel gestaltbar. Ein optionaler Balkon im Obergeschoss ist ebenfalls möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm und somit hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet. Ob Sie mit der Familie, Freunden oder als Vermieter wohnen möchten - dieses Haus ermöglicht Nähe und gleichzeitig Privatsphäre. Dieses durchdachte Zweifamilienhaus ist ideal für alle, die heute clever bauen und morgen flexibel bleiben wollen. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl, das angenehme Raumklima und niedrige Nebenkosten. Mit modernster Wärmepumpentechnik, einer zentral gesteuerten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optionaler Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox bietet es zukunftssichere, leise arbeitende Technik, die Ihren Alltag bereichert.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst modernste Haustechnik mit energieeffizienter Wärmepumpentechnologie, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox. Die Kalkulation im Exposé basiert auf der schlüsselfertigen Ausbaustufe mit gehobener Ausstattung. Verschiedene Ausstattungspakete ermöglichen eine individuelle Gestaltung von gehoben bis exklusiv. Es kommen hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller zum Einsatz, ergänzt durch eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Eine regionale Ausstellung bietet die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattungselemente vor Ort zu erleben. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive, auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Keller gebaut werden. Das Haus kann architektonisch klar oder wohnlich warm gestaltet werden und ist technisch flexibel von reduziert bis maximal ausgestattet. Dieses Konzept ermöglicht ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie diverse Sport- und Erholungsangebote. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung, sodass Sie sowohl Entspannung als auch Alltagserleichterung genießen können.

# Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung angeboten. Alternativ sind weitere Ausstattungspakete verfügbar, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können. Die Bauweise erfolgt in nachhaltiger Holzständerbauweise, gefertigt in der Region Weinsheim bei Prüm in der Eifel. Streif bietet eine transparente Bauabwicklung mit einem festen Ansprechpartner von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die industrielle Vorfertigung ermöglicht eine präzise und wetterunabhängige Errichtung des Hauses innerhalb weniger Tage auf Ihrem Grundstück. Streif garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen und übernimmt die Vorleistungen für alle Gewerke. Darüber hinaus sind verschiedene Dienstleistungspakete und die Möglichkeit zur Eigenleistung vorgesehen, um Ihr Bauvorhaben optimal an Ihre Wünsche anzupassen.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6306

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e7b07511-ebd4-4e74-97ef-e5546f9be723
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