# 2-Familienhaus Nortorf 2 Wohnungen je 100qm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Nortorf, Nortorf, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-15T14:52:32.142Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:52:32.142Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten wird ein Objekt mit 2 Wohnungen. Beide Wohnungen haben ca 106 qm Wohnfläche und jeweils ein eigenes Grundbuch bzw. sind schon geteilt.
Separate Eingänge auf dem Hof.
Dort befinden sich zwar kein Garten aber dafür ein kleiner Innenhof und sehr viele Abstellräume.
Die Erdgeschoßwohnung hat einen Kamin.
Sowie eine ältere, aber gute Gasheizung
Zimmer Aufteilung wie auf den Fotos zu sehen.
Aktuell gut vermietet.
Die obere Wohnung wurde vor zehn Jahren komplett neu renoviert dabei neue Heizkörper und eine neue Gasheizung eingebaut.
Seitdem ist die obere Wohnung auch langjährig vermietet.
Mieteinnahme Erdgeschoss Kaltmiete 630 €, Obergeschoss 550 €
Eine Mietanpassung wäre sofort möglich
Energieversorgung machen die Mieter direkt mit den Versorgern.
Großer Dachboden und viele Abstellräume auf dem Hof, eventuell zu einer weiteren Wohnung Umbaubar
Folgende Erneuerung wurden getätigt
— 2016 alle Fenster neu
kunststofffenster
— Fassade und Flachdach gemalt beziehungsweise Holz und Konstruktion und Teerpappe
— 2016 Heizung Gas inklusive aller Heizkörper Obergeschoss neu
— 2025 Pfannen,Dach, Straßenseite inklusive Dämmung neu
— 2025 Verblendung Holzpaneele Hofseite mit Kunststoffpaneel
— 2025 Flachdach, Tierpark neu gemacht auf dem AnbauHofseite
Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus und eine alte Garage auf dem Hof
Sofort zu verkaufen, in guter Lage von Nortorf zentrumsnah

Direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Mietkauf nicht möglich und nicht gewünscht.
Entweder als Anlage oder Selbst Nutzung

## Source and attribution

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