Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 420 m²

Magdeburg

513.600 €

3.292 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schmal und smart, das zeichnet dieses Einfamilienhaus in Magdeburg aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es den perfekten Raum für Familien. Der Chillout-Erker ermöglicht dir eine eigene Chillout-Area im Wohnbereich, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die bodentiefen Fenster im Essbereich strömt viel Tageslicht in die Küche, sodass du beim Kochen und Kleckern stets im hellen Licht arbeiten kannst. Im Obergeschoss findest du ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, die alle nach deinen Wünschen gestaltet werden können. Doch das ist erst der Anfang: LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause noch attraktiver machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Das I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sorgt für Energieeffizienz und passt sich deinen Bedürfnissen an. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen und profitiere von attraktiven Konditionen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles Notwendige beinhaltet, um dein Haus direkt fertig zu beziehen. # Ausstattung Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch eine umfassende Ausstattung. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Das Zuhause-Paket sorgt für eine moderne Grundausstattung mit stilvollen Böden, edlen Türen und Sanitäranlagen. Mit der I-KON-Lösung bist du bestens ausgestattet für energieeffizientes Wohnen, während die DIY-Ausbau-Coaching-Sessions dir die Möglichkeit bieten, selbst Hand anzulegen. Die Living Haus Bau-App gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt und sorgt für einen übersichtlichen Ablauf. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Versicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 420 m² - Nutzfläche: ca. 156 m² # Lagebeschreibung Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Bildung, Gesundheit und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen. Für das tägliche Leben sind Supermärkte wie REWE, EDEKA und ALDI nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Stadt selbst bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie den Elbauenpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideal für Familien ist. Auch die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zu Spaziergängen ein. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt bringen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, wodurch du bequem in die umliegenden Städte reisen kannst. Magdeburg vereint somit die Vorteile einer Großstadt mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Keine Bauteile und Baunebenkosten enthalten. Das Grundstück ist kalkulatorisch erfasst und unverbindluch. Bilder sind Beispielbilder # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-27337Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche156 m²

Grundstücksgröße420 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer5

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

513.600 €

Lage

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung633.068 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026