2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Wien, Kaisermühlen
439.900 €
5.852 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Alina Paris (+43 699 14 914 525) und Mario Maizner (+43 699 14 914 571) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
1220 Wien | Wagramer Straße 76 | TOP 2
"Das Nest mit Garten."
Direkt beim Donau Zentrum und der U1 und trotzdem sofort im Grünen. Hier in der Wagramer Straße 76 entstehen in im 22. Bezirk 50 exklusive Eigentumswohnungen, so wie 5 Büros/Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
- Auf Baurechtsgrund
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten
- Großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Bad mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches WC
- Abstellraum
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 439.900 EUR
Beste Lage. Beste Aussichten.
- Vis-a-vis vom Donau Zentrum & U1-Station Kagran
- 6 Gehminuten zum Badestrand Alte Donau
- Nahe der UNO-City und Vienna International School
Exklusivität inklusive.
An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.
Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.
0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2
Änderungen vorbehalten.
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche75.17 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard flat
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
419.900 € – 479.900 €
V
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Geschätzte monatliche Rate
1.771 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.980 €
87.980 €351.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung531.374 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026