# Exklusives 2.300 m² Grundstück mit hoher Bebauungsdichte - Top-Chance für Bauträger & Entwickler!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,500,000 EUR
- **Location:** Rif, Taxach, Taxach, Salzburg, AT
- **Floor area:** 2300 m²
- **Published:** 2026-06-09T18:51:42.658Z
- **Last updated:** 2026-10-13T07:29:14.957Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Exklusives 2.300 m² Grundstück mit hoher Bebauungsdichte - Top-Chance für Bauträger & Entwickler!

In ausgezeichneter Lage vor den Toren Salzburgs, gelangt dieses ca. 2.300 m² große Grundstück zum Verkauf. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Beispiel für die Realisierung einer hochwertigen Wohnanlage. Das Grundstück wartet auf eine zukunftsweisende Nutzung.

Fakten:
• Lage: Rif/Taxach
• KG: 56223 Taxach
• Grundstücksfläche: 2.300 m²
• Flächenwidmung: EW (erweitertes Wohngebiet)
• Bebauungsdichte: GFZ 0,7
• REK NEU: BMZ 2,4 – 3,1
• Geschosse: Geschosse II + DG

• Gemäß des neuen Räumlichen Entwicklungskonzeptes (REK NEU) ist der Regelwert BMZ 2,4. Jedoch ist je nach Planung / Bebauung eine BMZ von bis zu 3,1 erreichbar.

• Eine eventuelle Abtretungsfläche betreffend eines Busumkehrplatzes aus dem Jahr 2020 könnte ab einer gewissen Bebauungsdichte (mehr als BMZ 2,4) seitens der Stadtgemeinde Hallein vorgeschrieben werden. Die Bebauungsdichte würde aber für die Gesamte Liegenschaft von 2.300 m² herangezogen werden.

- Dienstbarkeit / Bedingung Verkäufer: Keine gastronomische Nutzung, Hotel, Restaurant, etc.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e7a28917-edcb-4a97-80d7-3a7c6adb8c36
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